工商银行股票行情分析: 际华集团股票行情分析

24小時咨詢服務熱線:0898-32000705
當前位置: 际华集团股票行情分析 > 海南房產資訊 > 地產新聞 >【盤點】2020年柬埔寨樓市

【盤點】2020年柬埔寨樓市

际华集团股票行情分析 www.936484.live 編輯:天一編輯部   2020-01-22 11:07:41    截止日期:0000-00-00 00:00:00   來源:三亞房產網   132

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  遙望2020年,面對全球貿易環境的不確定性、地區競爭加劇的因素,柬埔寨正在各方面做足規劃準備,讓經濟增長多樣化方面發展。


  洪森總理早前宣布2020年即將開采該國的第一滴石油的消息即是積極信號之一。柬埔寨目前正抓緊完善基礎設施建設(“金邊-西港”高速公路開工,新機場項目,西港34條道路重新修復,AGF輕軌的即將開建),并吸引高質量的資本投資,這都為未來的經濟大爆發打下堅實的基礎。


柬2.jpg

圖源網絡


  城市建設——靠譜


  強勢吸引中資,建筑業成績顯著


  前幾年“一帶一路”的政策,秉持著加強沿線國家基礎設施建設的主旨,中柬之間迅速展開了全方位合作。中國是柬埔寨建筑業投資最大的來源國。僅2018年前10個月,中資企業就在柬建筑領域投下了8.33億美元,多數以優惠貸款的形式。


  中國在柬投資占88%


  從年初截至2019年9月,柬埔寨房地產市場土地新增2772塊,樓盤新增567個,租房供應新增1.9萬套??梢運底芴灞硐址淺N榷?。


  人口紅利——靠譜


  人口增長快,且年輕


  一個國家的經濟要持續高增長,紅利期人口是非常關鍵的。柬埔寨目前人口達1600多萬,預計2030年,人口將達2000萬,且70%的人口在34歲以下,人口結構呈現的年輕化給予這個國家的房市發展以莫大的潛力。


  除了本國人口持續增長的趨勢,金邊的國際性和極強包容性也決定了其將接納更多的外來人口。就2019年,到柬埔寨務工的海外人口就達90萬,未來隨著柬埔寨的發展,這個人數只會持續增加。人口的增長推動需求的增長,當需求的不斷增長刺激房地產市場出現剛性需求時,房價也將水漲船高。


  據柬埔寨城市發展戰略的研究報告顯示,2015至2030年的15年里,柬埔寨城市至少需要80萬套住宅,即每年住宅的需求量超過5萬套。而2019年,金邊建成的公寓數量僅3.1萬套,也就是說,金邊現有的公寓嚴重不足,未來也將長期處于供需不平衡的狀態,市場飽和還存在距離。從各方面出發,可以預見2020年金邊依然是房產市場的潛力股。


0001.jpg

圖源網絡


  基礎建設完善 增值空間值得期待


  據胡潤房價指數報告顯示,2019年第一季度金邊以租金回報率5.4%,位列亞洲第一,全球第六,成為海外置業利潤排名靠前的城市。


  柬埔寨21世紀不動產發布的《2019年上半年金邊市共管式公寓市場報告》顯示,2019年上半年金邊共有21200個公寓單位供應市場,同比增長52%。而從2013年至今,金邊公寓的供應量平均每年保持了56%的增長率。


  雖然如此,目前金邊的黃金地段,房價也僅在2300-4200美元每平,與三年前相比,增值幅度大概在35%左右,但相較于國內一線城市房價,還遠遠處在低點。其房租投報率約8%,房價每年上漲約20%。


  金邊房產市場發展的現狀似乎可以看到些許早期深圳的影子,城市規劃剛剛起步,不少基建項目正在落實。隨著柬埔寨基礎建設越來越完善,金邊房價的增值空間會更加值得期待。

關注海南房產專線網官方微信,隨時了解海南樓市動態、樓盤活動、各大區域氣候、政策分析……海南房產專線,為您在海南添一個家。 歡迎來電咨詢:0898-66261180。

二維碼

掃一掃或者搜索微信號:tydc123456

0

免責聲明

1. 凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網贊同其觀點或對其內容真實性負責。
2. 本站轉載時會注明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內容涉及版權問題,請及時與本站聯系,我們將在第一時間處理。

*本頁涉及面積,無特殊說明均指建筑面積

訂閱【盤點】2020年柬埔寨樓市.樓盤信息,您將收到樓盤動態、價格、房源變動通知。

換一換猜你喜歡

個人微信

掃一掃,實時在線解答

報名看房

*報名即可享受接機住宿安排!

免責聲明

樓盤信息由開發商提供,最終以政府部門登記備案為準,請謹慎核查。本站所有房源均為“一房一價”。如該樓盤信息有誤,您可以投訴或拔打舉報電話:0898-32000705.

{ganrao}